Многофункциональное пространство с видовой террасой 38 м²

Готовый эксклюзивный инвестиционный актив с пассивным доходом

Продается уникальное видовое нежилое помещение на Васильевском острове в ЖК комфорт/бизнес-класса. Этаж: 27 из 27 — самая высокая точка В.О.

Адрес
СПб, ул. Кораблестроителей, 32к1.

Формат
Нежилое помещение с панорамным остеклением и террасой.

Действие
Позвоните или напишите нам — отправим всю подробную информацию.

Технические характеристики

Файл с техническими характеристиками помещения доступен для скачивания перед разделом об инвестиционной привлекательности.

Скачать файл

Инвестиционная привлекательность

Стабильный доход
Действующий договор аренды со студией звукозаписи. Ставка: 90 000 ₽/мес. — 1 080 000 ₽ в год.

Юридическая чистота
Собственность физического лица, без обременений, без долгов. Быстрый выход на сделку.

Ликвидность
Уникальные объекты с видовыми характеристиками и террасами в этом ЖК всегда растут в цене.

В настоящий момент помещение сдано в аренду надежному арендатору, что гарантирует новому владельцу стабильный доход с первого дня покупки.

Фото помещения и видовой террасы

Площадь и планировка

По документам: 25,9 кв.м.
Фактическая площадь использования: более 60 кв.м.
Важно: использование открытой террасы площадью 38 м² и панорамного остекления согласовано с Управляющей Компанией. Никаких рисков предписаний или штрафов.

Уникальность

Панорама 360°
Эксклюзивный вид на Финский залив, Лахта-центр и исторический центр города.

365 неповторимых закатов
Идеальное место, чтобы совмещать бизнес и лайфстайл: днем работать, вечером наблюдать закат над водой.

Готовый бизнес
Свежий качественный ремонт, все коммуникации подключены, организовано 2 полноценные студии звукозаписи.

Универсальность: помещение подходит не только для музыки, но и для фото-/видео-продакшена, блогов, дизайн-студии, камерных мероприятий, пространства для свиданий и многого другого.

Локация и инфраструктура

Транспорт
15 минут пешком до метро. Удобный и быстрый выезд на ЗСД — 5–7 минут — и в центр города.

Парковка и окружение
Бесплатная гостевая парковка у дома. В шаговой доступности рестораны, кафе, магазины, СПА-салоны и инфраструктура современного ЖК.

Безопасность
Свой закрытый доступ в помещение 24/7, консьерж-сервис, видеонаблюдение.